建築士の住宅戦略

結論土地選びで失敗する原因の多くは「価格や広さ」だけで判断してしまうことです。本当に差が出るのは、建てた後の“住みやすさ・追加費用・将来の制約”です。土地は「安いか」ではなく、建物・生活・コストと相性が合うかで判断する方が後悔を減らせます。...

結論家づくりで最も取り返しがつかないのは「契約の瞬間」です。契約後は立場が一気に変わり、要望は“変更＝追加費用”になります。だからこそ、契約前に「何を確認するか」だけでなく「どう動くか」まで決めておくことが重要です。この記事では、後悔を避け...

結論家づくりで本当に差が出るのは、初期費用より30年でかかる総コストです。外壁・屋根・設備は、選び方次第で数百万円単位の差になります。「最初に安い」より「長く見て無理のないもの」を選ぶことが、後悔を減らす近道です。なぜメンテナンスが重要なの...

結論換気方式に「これが正解」という一択はありません。大切なのは、断熱・気密レベルと生活スタイルに合った方式を選ぶことです。多くの住宅では第3種換気をベースに、性能と施工管理がしっかりしていれば現実的。高断熱・高気密を突き詰めるなら、第1種換...

結論気密性能は「高ければ高いほど良い」ではなく、断熱や換気とバランスが取れて“きちんと管理されているか”が重要です。ひとつの目安としてはC値1.0以下を安定して出せる施工体制があれば、多くの住宅で性能を活かしやすくなります。気密性能（C値）...

結論間取りで後悔する理由の多くは「好き嫌い」ではなく、“生活動線の不一致”と“将来を想定していないこと”が原因です。間取りの良し悪しはデザインではなく、「毎日の行動がスムーズに流れるか」で決まります。この記事では、後悔しないための間取りの基...

結論住宅の見積書は「総額」だけで判断すると誤差が大きくなります。後悔を避けるためには、以下の3つを確認することが重要です。削って良い項目・悪い項目の判断ランニングコストが増える部分の把握仕様の差が金額にどう反映されているかの理解見積書を“構...

結論住宅性能は、どれか一つだけを高くしても意味がありません。重要なのは「断熱・気密・窓・換気」がバランスよく成立しているかどうかです。性能のどこを見るべきか分からない場合は、この4つを“セット”で確認すると、判断を大きく外しにくくなります。...

結論設備は「高いほど正解」でも「安ければ十分」でもありません。重要なのは、家の使い方・耐用年数・交換費用・メンテナンスまで含めて“長期で納得できるか”という視点です。初期費用だけで決めると判断がぶれやすいため、耐久性・交換頻度・長期コストを...

結論太陽光発電は、条件が合えば長期的にメリットが出る設備ですが、誰にとっても「得」になるわけではありません。設置費用だけでなく、発電量（方角・面積）・自家消費・回収年数・メンテナンス・将来の交換リスクまで含めて判断することが重要です。太陽光...